×
Premier coup d'oeil

Descriptif

À vendre à La Luette, un appartement authentique avec un potentiel rare !

Niché au cœur d’un chalet traditionnel valaisan de 1945, cet appartement de 3.5 pièces d’environ 60 m² habitables allie charme authentique et entretien irréprochable. Intégré à une petite PPE de seulement trois logements, il offre une tranquillité et une intimité précieuses tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

La distribution est pensée pour le confort du quotidien :

  • Un hall d’entrée spacieux, accueillant dès le premier pas
  • Deux chambres lumineuses avec accès direct au balcon et vue panoramique sur la vallée
  • Une cuisine habitable entièrement équipée, ouverte sur le séjour, prolongée par un accès direct au balcon — idéale pour profiter des levers de soleil sur les sommets
  • Une salle d’eau complète (douche, WC, lavabo, machine à laver)

L’appartement est vendu partiellement meublé, prêt à habiter ou à mettre en location.

L'atout majeur : des annexes d’une valeur exceptionnelle

C’est ici que ce bien se distingue véritablement de l’ordinaire :

    • Plusieurs caves, un grenier et un réduit extérieur, un espace de stockage généreux, rare pour un appartement de cette taille
    • Une demi-maison avec trois pièces aménageables, déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, un potentiel de rendement locatif réel ou d’extension privative, à valoriser selon votre projet
    • Un jardin potager d’environ 50 m² pour cultiver, se ressourcer, ou simplement profiter d’un coin de verdure à soi
    • Une parcelle de 185 m² de pré suffisamment généreuse pour créer un véritable espace de vie extérieur, terrasse, détente ou aménagement paysager

Que vous recherchiez une résidence secondaire authentique avec tout le confort nécessaire, ou un bien à fort potentiel locatif grâce à la demi-maison à rénover, cet appartement répond à deux logiques d’investissement en une seule acquisition.

Au cœur du Val d’Hérens, vous investissez aussi dans un cadre de vie exceptionnel : nature préservée, air pur, panoramas à couper le souffle.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Situation

La Luette – Un hameau authentique au cœur du Val d’Hérens

Nichée à environ 997 mètres d’altitude, La Luette est un charmant hameau rattaché à la commune de Saint-Martin, dans le district d’Hérens. Située à l’entrée de la vallée lorsque l’on arrive depuis la plaine par Vex, La Luette bénéficie d’une accessibilité aisée grâce à la route principale du Val d’Hérens, tout en conservant un environnement montagnard et préservé.

Cadre de vie et atmosphère

La commune de Saint-Martin compte environ 850 habitants, répartis entre neuf villages et hameaux, dont La Luette. Ce petit village séduit par son calme, son authenticité et son esprit de montagne. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature, La Luette offre une atmosphère à la fois rurale et chaleureuse, typique des hameaux valaisans.

Patrimoine et traditions

La chapelle de La Luette, dédiée à Notre-Dame-Auxiliatrice et construite en 1887, incarne le patrimoine religieux et culturel du hameau.
Fidèle aux traditions du Val d’Hérens, La Luette conserve un fort lien avec l’agriculture, l’élevage et le mode de vie montagnard, témoignant d’une histoire profondément enracinée dans la vallée.

Skis, bains thermaux et activités en toutes saisons

La Luette bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la station des Collons – Thyon – Veysonnaz, qui fait partie du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées, l’un des plus vastes de Suisse. Perchée sur les hauteurs de la vallée du Rhône, la station offre un cadre alpin exceptionnel et des panoramas spectaculaires sur les Alpes valaisannes. Réputée pour son enneigement fiable et son ensoleillement généreux, elle propose un domaine skiable varié, adapté aux familles comme aux skieurs confirmés. Tout au long de l’année, la station séduit par son ambiance conviviale et authentique, loin de l’agitation des grandes stations.

À quelques minutes, les Bains d’Hérémence offrent une expérience unique de détente et de bien-être dans un cadre naturel spectaculaire. Entourés de montagnes majestueuses, ils disposent de bassins thermaux intérieurs et extérieursoffrant une vue imprenable sur les Alpes. Alliant architecture contemporaine et atmosphère alpine, les bains comprennent également un espace wellness complet avec saunas, hammams et zones de repos, parfait pour se ressourcer en toutes saisons.

En été, la région se transforme en un véritable terrain d’aventure avec de nombreuses activités de plein air : randonnée, VTT, parapente et excursions en montagne, faisant de La Luette et de ses environs une destination idéale pour les vacances comme pour un investissement immobilier attractif.

Le site présente également un intérêt géologique remarquable, avec des moraines glaciaires retraçant les stades de fonte des glaciers et offrant des panoramas à couper le souffle.

Formulaire de contact

facultatif