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Premier coup d'oeil

Descriptif

Situation exceptionnelle au centre du village


Charmant appartement dans une maison villageoise très bien entretenue, alliant espace, authenticité et confort.

Appartement (rez + étage)

Très spacieux et soigneusement entretenu

Rez-de-chaussée :

 - Cuisine ouverte

 - Grand salon ouvert sur une salle à manger lumineuse

Étage :

 - 3 chambres, dont :

       1 chambre de 14 m²

       2 chambres de 22 m² chacune

 - Spacieuse salle de bain de 17 m²

Annexes :

 - Cave

 - Garage de 25 m²

 - Écurie de 25 m²

Bâtiments annexes supplémentaires

 Carnotzet chaleureux de 29 m², idéal pour les moments conviviaux

 Atelier attenant de 205 m² – idéal pour artisan, artiste ou stockage

 Réduit de 10 m² au-dessus du carnotzet

 Grange à l’étage d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage

Emplacement

Situé en plein cœur d’Ardon, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche :

 - des commerces, écoles et transports publics

 - à 5 min de Conthey, 10 min de Sion

Les atouts

 - Volumes généreux et charme de l’ancien

 - Nombreuses pièces annexes et dépendances

 - Potentiel de développement ou d’activité artisanale

 - Bien rare au centre du village

Situation

Nichée au cœur du Valais central, entre Sion et Martigny, Ardon est une commune viticole au charme typiquement valaisan. Baignée de soleil grâce à son orientation sud et protégée par les Alpes environnantes, Ardon bénéficie d’un climat sec et chaud, idéal pour la culture de la vigne. La commune s’étend du Rhône jusqu’aux premiers contreforts des Alpes, offrant ainsi une grande variété de paysages : plaine, coteaux viticoles, forêts et alpages.

Les caves d’Ardon proposent des dégustations et des visites, permettant aux visiteurs de découvrir les savoir-faire viticoles transmis de génération en génération.

Patrimoine et culture

Ardon conserve plusieurs témoignages de son histoire :

  • L’église paroissiale Saint-Germain, reconstruite au XIXe siècle, domine le vieux village.

  • Chapelles et oratoires, dont la chapelle Notre-Dame-des-Sept-Douleurs.

  • Maisons anciennes en pierre et bois, typiques de l’architecture valaisanne.

La commune cultive un esprit communautaire fort, rythmé par des fêtes locales, des concerts et des marchés villageois.

La situation géographique d’Ardon en fait un point de départ idéal pour la randonnée, le VTT ou encore les balades familiales.

  • Les bisses (anciens canaux d’irrigation) offrent des parcours faciles et panoramiques.

  • Le bisse de Vétroz ou celui de Chamoson, accessibles à pied, longent les coteaux et traversent les vignes.

  • Zone forestière et alpages, au-dessus du village, permettent de rejoindre des refuges ou d'observer la faune alpine.

Vie locale et services

Ardon dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une vie active et agréable :

  • Écoles enfantines et primaires

  • Commerces de proximité

  • Réseau de transport (CFF, bus) permettant de rejoindre Sion ou Martigny en quelques minutes

  • Associations sportives et culturelles très dynamiques (football, chorales, ski-club, etc.)

Économie et développement

L’économie d’Ardon repose essentiellement sur la viticulture, le petit artisanat et les services. La commune valorise également :

  • Le développement durable, par des actions de préservation des paysages et de promotion des circuits courts

  • L’accueil de PME, grâce à sa situation stratégique à proximité de grands axes de communication

En résumé

Ardon est une commune vivante, chaleureuse et tournée vers l’avenir, tout en restant profondément attachée à ses racines. Entre plaine du Rhône et flancs alpins, entre tradition viticole et qualité de vie moderne, Ardon incarne à merveille l’esprit valaisan.

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