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Premier coup d'oeil

Descriptif

Situé au cœur du charmant village de Saint-Maurice, ce bien immobilier de 4,5 pièces présente une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en deux appartements indépendants de 2,5 pièces, il offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

PREMIER APPARTEMENT – 2,5 PIÈCES

Le premier logement se compose de :

  • Un séjour lumineux et convivial
  • Une cuisine entièrement équipée avec îlot central
  • Un espace salon donnant accès à un agréable balcon d'environ 10 m²
  • Une chambre à coucher
  • Une salle d'eau avec douche
  • Un espace de rangement comprenant une colonne de lavage et un lavabo

SECOND APPARTEMENT – 2,5 PIÈCES

Le deuxième logement comprend :

  • Un séjour - Salon
  • Une chambre à coucher
  • Une salle de bains avec baignoire
  • Une pièce en mezzanine d'environ 22 m² au sol, dont 7 m² sont comptabilisés dans la surface habitable selon les règles de calcul liées à la hauteur sous toiture
  • Une grande terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter des beaux jours

UN BIEN MODULABLE SELON VOS PROJETS

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration évolutive.

Plusieurs possibilités s'offrent à son futur acquéreur :

  • Résidence principale : réunir les deux logements afin de créer un agréable appartement familial de 4,5 pièces.
  • Espace complémentaire : réinstaller l'escalier intérieur pour relier les deux niveaux et aménager un espace parental, une suite master ou un véritable esprit loft.
  • Investissement locatif : conserver les deux appartements indépendants et profiter de deux unités de rendement.
  • Potentiel supplémentaire : envisager l'aménagement d'une cuisine dans le second logement afin de disposer de deux appartements de 2,5 pièces entièrement indépendants.

UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR !

Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, disposer d'un logement avec un espace indépendant ou réaliser un investissement immobilier, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante.

Sa situation au cœur de Saint-Maurice, ses deux espaces de vie, ses extérieurs et surtout sa modularité constituent de véritables atouts pour répondre à différents projets immobiliers.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

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Premier coup d'oeil Vue intérieure 1 Vue extérieure 1 Vue intérieure 2 Vue intérieure 3 Vue intérieure 4 Vue intérieure 5 Vue intérieure 6 Vue intérieure 7 Vue intérieure 8 Vue intérieure 9 Vue extérieure 2 Plan de situation
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Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Haute école
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
  • Isolation d'origine
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Parking public
  • Cuisine ouverte
  • Accès au chauffage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
  • Charpente en bois
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
Sol
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • Bon
  • A transformer
  • En rénovation
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Montagnes
Style
  • Classique

Situation

Situé au cœur du centre historique de Saint-Maurice, sur la charmante Grand-Rue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une cité pleine de caractère. Son environnement mêle harmonieusement patrimoine historique, vie locale et commodités.

La Grand-Rue, avec ses bâtiments historiques, ses commerces et ses terrasses, offre un cadre de vie agréable et authentique. Une situation idéale pour profiter de la vie de village tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité

Commune

Chef-lieu de district, Saint-Maurice est une commune valaisanne dynamique et attractive, située à l'entrée du canton du Valais, au cœur du Chablais.

Réputée pour son patrimoine historique, notamment sa célèbre Abbaye fondée en 515, la commune dispose d'une vie culturelle, scolaire et associative particulièrement développée. Elle accueille également plusieurs établissements de formation, dont un collège et une haute école.

Avec environ 4'650 habitants, Saint-Maurice offre un équilibre intéressant entre convivialité, qualité de vie et dynamisme régional.

Accès

Grâce à sa situation stratégique à l'entrée du Valais, Saint-Maurice bénéficie d'une excellente accessibilité routière.

  • Accès rapide à l'autoroute A9.
  • Connexion directe avec le Chablais vaudois et valaisan.
  • Proximité de Monthey, Martigny et Aigle.
  • Liaison facilitée vers Lausanne et Sion.

Un emplacement idéal pour les personnes souhaitant concilier vie au centre-ville et déplacements professionnels dans toute la région.

Commerces

Le centre-ville permet de profiter de nombreux commerces et services accessibles à pied : épiceries, boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité.

Les établissements bancaires, la poste ainsi que les différentes infrastructures communales se trouvent également dans le secteur du centre-ville.

Les communes voisines de Monthey, Bex et Martigny permettent par ailleurs d'accéder à une offre commerciale encore plus étendue.

Transports

Saint-Maurice bénéficie d'une bonne desserte en transports publics. La gare CFF, située à proximité du centre-ville, permet de rejoindre facilement les principales villes de la région, notamment Martigny, Sion, Montreux et Lausanne.

Un réseau de bus régional complète l'offre de mobilité et facilite les déplacements vers les communes environnantes.

Loisirs

Saint-Maurice propose un environnement riche en découvertes culturelles, historiques et naturelles.

Parmi les principales attractions et infrastructures de loisirs :

  • L'Abbaye et sa basilique historique.
  • Le Château de Saint-Maurice et ses expositions.
  • La Grotte aux Fées et les fortifications historiques.
  • Le Théâtre du Martolet et ses spectacles.
  • Le centre sportif et sa piscine.
  • Les Bains thermaux de Lavey, à quelques minutes.
  • Les sentiers de randonnée et les espaces naturels du Bois-Noir.

La région offre également de nombreuses possibilités de promenades, d'activités sportives et de découvertes en pleine nature.

Saint-Maurice bénéficie d'une bonne desserte en transports publics. La gare CFF, située à proximité du centre-ville, permet de rejoindre facilement les principales villes de la région, notamment Martigny, Sion, Montreux et Lausanne.

Un réseau de bus régional complète l'offre de mobilité et facilite les déplacements vers les communes environnantes.

Formulaire de contact

facultatif