Ovronnaz, station prisée du Valais, reconnue pour ses thermes, son ensoleillement généreux et sa qualité de vie incomparable. C’est ici, au cœur même de la station, qu’est implantée cette propriété rare sur un terrain entièrement clôturé de 2’000 m².
Ce bien n’est pas un chalet parmi d’autres. C’est une opportunité immobilière complète, qui répond simultanément à trois logiques d’acquisition : habiter, louer et développer.
Le bâtiment principal:
Flexibilité et rendement immédiat
Deux appartements indépendants, réunissables en un seul logement, une configuration rare qui offre une liberté totale d’usage :
- Appartement de 3.5 pièces, 101 m², partiellement meublé, avec buanderie privative, cave et capacité jusqu’à 6 personnes. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat et stable
- Appartement de 5.5 pièces, 126 m², spacieux, lumineux et modulable — idéal comme résidence principale, secondaire ou locative saisonnière
- Pièce de jeu ou studio polyvalente selon les besoins
Et pour recevoir dans les règles de l’art valaisan : un carnotzet entièrement vitré avec cheminée, pouvant accueillir jusqu’à 12 convives. Un espace qui fait la différence.
Les annexes : Un volume rare à ce niveau de prix
Annexe 27 m² : Carnotzet vitré avec cheminée + chambre indépendante avec poêle
Annexe 74 m² : 2 garages fermés, 3 caves, atelier, local technique & buanderie
Un stationnement généreux complète l’ensemble, avec grand garage et nombreuses places extérieures, un atout non négligeable en station, particulièrement en haute saison.
Le potentiel de développement
La parcelle en contrebas est classée en zone constructible à haute densité touristique (IUS 0.8–1.0), une affectation rare et recherchée à Ovronnaz. Concrètement, cela signifie :
- Construction d’un ou plusieurs chalets supplémentaires
- Extension du bâtiment existant
- Création d’un bien à fort rendement locatif
Pour un investisseur ou un promoteur, cette zone représente une plus-value foncière considérable dans un marché où les terrains constructibles en station se font de plus en plus rares.
En résumé ce bien est unique
- Emplacement central en station, accès direct aux commodités et aux pistes
- Deux appartements indépendants avec revenus locatifs existants
- Résidence secondaire autorisée
- Terrain constructible en haute densité touristique avec potentiel de développement immédiat
- Stationnement abondant, annexes généreuses, carnotzet de caractère
