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Premier coup d'oeil

Descriptif

Idéalement situé au cœur de Saint-Maurice, au sein d’une agréable zone piétonne, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant centralité, confort et qualité de vie. Toutes les commodités essentielles du quotidien comme les commerces, restaurants, écoles, transports, services et loisirs, sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville bénéficie également d’une offre scolaire complète, du collège jusqu’à la maturité, ainsi que de nombreux clubs et associations sportives et culturelles, contribuant pleinement à son dynamisme et à son attractivité. Sa configuration, sa situation stratégique et son potentiel en font une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien de rendement que pour un acquéreur souhaitant valoriser un immeuble au cœur d’une ville vivante et attractive.

Cet immeuble se compose ainsi,

Rez-de-chausée, local commercial de + de 83m2 :

  • Un bureau spacieux de + de 20m2
  • Une grande pièce de + de 49m2
  • Un dégagement pour d'avantage de rangement
  • Un visiteur équipée de WC et lavabo

Premier étage, un appartement de 3,5 pièces de plus de 86m2 :

  • Un très grand dégagement de plus de 19m² qui dessert toutes les pièces de l'appartement
  • Une cuisine habitable entièrement équipée
  • Deux chambres lumineuses
  • Une pièces à vivre spacieuse avec deux accès menant au balcon
  • Une salle d'eau équipée de baignoire, WC et lavabo
  • Un balcon

Deuxième étage, un duplex de plus de 160m2 :

Niveau inférieur au 2e étage de + de 87m2

  • Un dégagement qui dessert toutes les pièces de l'appartement
  • Une salle à manger
  • Une cuisine habitable entièrement équipée
  • Une pièce à vivre avec deux accès menant au balcon
  • Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et colonne de lavage
  • Un WC visiteur équipée de WC et lavabo
  • Un spacieux dégagement de plus de 15m2
  • Un balcon

Niveau supérieur au 3e étage de + de 81m2

  • Une grande pièce à vivre
  • Deux chambres, dont une avec armoires murales, communicantes par un bureau
  • Un bureau avec armoires murales
  • Une pièce annexe offrant un espace de rangement supplémentaire et fonctionnel
  • Une salle d'eau équipée de baignoire, WC, lavabo et Velux

Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement au cœur de Saint-Maurice, grâce à sa situation privilégiée, sa configuration et son potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser les différents espaces et d’optimiser pleinement le rendement du bien. Aucune place de parc privative n’est comprise dans la vente, toutefois, un parking communal se situe à seulement quelques secondes à pied, garantissant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate.

Nous restons bien entendu à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et nous ferons un plaisir d’organiser une visite à votre convenance.

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Premier coup d'oeil Vue extérieure Photo 1 Photo 2 Photo 3 Photo 4 Photo 5 Photo 6 Photo 7 Photo 8 Photo 9 Photo 10 Plan de situation
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Particularités

Un monte-personne dessert l’immeuble du rez-de-chaussée au deuxième étage, offrant un accès facilité et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Remarques

  • L’immeuble est proposé à la vente dans son intégralité, mais il est également possible d’acquérir les différents lots séparément selon les besoins et le projet de chaque acquéreur. Le bâtiment se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage ainsi que d’un duplex au deuxième étage, complétés par un sous-sol offrant plusieurs espaces annexes. Les brochures de vente détaillées de chacun des lots sont disponibles sur simple demande.
  • Aucune propriété par étages (PPE) n’ayant été constituée à ce jour, l’acquisition séparée de l’un des lots nécessitera la création préalable d’une PPE. Les frais liés à cette démarche seront à la charge des acquéreurs. Nous nous chargerons toutefois de l’ensemble des formalités administratives et juridiques nécessaires.
  • Le duplex situé aux étages supérieurs pourrait être divisé afin de créer deux logements distincts. L’ensemble du bâtiment pourrait ainsi se composer de trois appartements indépendants ainsi que d’un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’un même immeuble.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Interdit aux voitures
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking public
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Sol
  • Carrelage
  • Parquet ancien
  • Stratifié
  • Moquette
Etat
  • A rénover
  • A rafraîchir
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
Style
  • Classique

Situation

Située aux portes du Valais, dans la région du Chablais, Saint-Maurice séduit par sa situation stratégique et la qualité de son cadre de vie. La ville profite d’une excellente accessibilité, aussi bien par la route que par les transports publics, tout en proposant un large choix de commerces, d’établissements scolaires et de services à proximité. Son riche patrimoine, son ambiance vivante et son environnement naturel en font un lieu de résidence particulièrement attractif, à quelques minutes seulement des principaux pôles de la région.

Accès

Saint-Maurice offre des liaisons rapides vers les principales localités de la région. La présence de la gare et la proximité des axes autoroutiers permettent de rejoindre aisément le Bas-Valais, le bassin lémanique ainsi que les stations environnantes. Cette excellente mobilité représente un véritable atout pour les actifs, les familles et toutes les personnes souhaitant combiner qualité de vie et facilité de déplacement.

Commerces

Au cœur de Saint-Maurice, les résidents bénéficient d’un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec de nombreuses enseignes, restaurants, cafés et prestations facilement accessibles. Qu’il s’agisse des courses, des démarches courantes, des besoins médicaux ou simplement de profiter de la vie locale, tout se trouve à proximité, dans une atmosphère vivante et agréable qui contribue pleinement à l’attractivité de la ville.

Transports

Grâce à une offre complète en transports publics, Saint-Maurice assure des déplacements simples et confortables vers les principales destinations de la région. Sa gare et les différentes liaisons en bus permettent de rejoindre rapidement les centres voisins, aussi bien pour les trajets professionnels que scolaires ou privés. Cette bonne desserte facilite le quotidien et renforce l’attractivité de la ville pour celles et ceux qui souhaitent se déplacer facilement sans dépendre systématiquement de la voiture.

Loisirs

Entre nature, sport et culture, Saint-Maurice propose un cadre de vie riche en possibilités de loisirs. Les environs invitent aux balades, aux randonnées, aux sorties à vélo et aux escapades en montagne, tandis que la ville elle-même se distingue par son patrimoine remarquable et ses nombreuses animations. Une situation idéale pour profiter pleinement de son temps libre, en toute saison et quel que soit l’âge.

Formulaire de contact

facultatif