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Premier coup d'oeil

Descriptif

Située dans un environnement calme, cette grange en bon état offre un excellent potentiel pour un projet immobilier de rendement. 
Idéale pour une construction d'un immeuble locatif, cette parcelle permet la création de plusieurs places de parc à l 'arrière, un atout rare et recherché.
Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux promoteurs souhaitant développer un projet de qualité dans un secteur attractif.

L'acquisition de la grange est indissociable de l'achat de l'appartement rénové situé dans le bâtiment en face pour un montant supplémentaire de CHF 400'000.—.

Un ensemble immobilier cohérent et à fort potentiel de valorisation.

Premier coup d'oeil Plan de situation Vue extérieure 1 Photo Vue intérieure Vue extérieure 2 Vue extérieure 3
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Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Vignoble
  • Enfants bienvenus
  • Manège
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Grange
  • Construit sur un terrain plat
Etat
  • A transformer
  • Reprise en l'état
  • A construire

Situation

Localisation et contexte

  • Charrat est située sur le versant sud de la vallée du Rhône, entre Martigny et Saxon. 
  • Le 1er janvier 2021, Charrat a fusionné avec la commune de Martigny. 

Superficie, altitude et population

  • Avant la fusion, la commune s’étendait sur environ 7,61 km², et se situe à une altitude d’environ 461 m. 
  • La population était de l’ordre de 1 900 habitants selon les chiffres récents. 

Environnement, économie, activités

  • Charrat est notable pour ses vignobles et le passage d’un bisse (canal d’irrigation traditionnel) nommé Bisse du Guercet, qui traverse les vignobles et rejoint Martigny. 
  • Le cadre est à la fois semi-urbain et semi-rural : proche d’une ville importante (Martigny) tout en bénéficiant d’un environnement paisible et naturel.
  • Un projet d’implantation d’éoliennes avait aussi été envisagé sur le territoire de Charrat, ce qui montre un intérêt pour les enjeux énergétiques et d’aménagement durable. 

Relations et histoire

  • Historiquement, Charrat a longtemps été en relation étroite avec Martigny (union, séparation, puis fusion). 
  • La fusion en 2021 avec Martigny visait à mutualiser les ressources, renforcer l’efficacité administrative, tout en préservant l’identité de Charrat. 

Enjeux actuels et perspectives

  • Le fait que Charrat fasse désormais partie de Martigny implique des défis d’intégration (préservation de l’identité, gestion des services, urbanisme).
  • Le développement urbain et résidentiel est influencé par la proximité de Martigny : cela peut engendrer des pressions foncières ou des changements de tissu urbain.

Formulaire de contact

facultatif