Située au cœur du quartier résidentiel de Grandvaux, cette villa entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie paisible et raffiné. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, au cœur de la région du Lavaux, célèbre pour ses vignobles et ses paysages époustouflants.
Emplacement de choix : Accès facile à toutes les commodités, tout en étant dans un secteur calme et recherché. Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en admirant des magnifiques paysages de Lavaux.
Caractéristiques de la villa :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un salon et une salle à manger spacieux, créant un espace lumineux et convivial.
- Accès direct à une terrasse et un jardin offrant une vue exceptionnelle sur le lac.
- WC visiteurs.
Étage :
- Deux chambres lumineuses et confortables.
- Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne.
Sous-sol :
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou pour d’autres usages selon vos besoins.
- Une cave avec buanderie.
- Un local technique.
Chauffage : Poêle à pellets programmable à distance, suffisant pour chauffer l'ensemble de la villa. Chauffage électrique au rez-de-chaussée et à l'étage avec thermostat réglable en cas de besoin.
Charges mensuelles : Environ 470.-
Rénovations récentes :
- Cuisine moderne entièrement refaite.
- Revêtements de sol et peintures refaits à neuf.
- Salle d'eau et WC visiteurs rénovés.
- Installation d’un poêle à pellets programmable.
- Une porte blindée à reconnaissance digitale pour une sécurité renforcée.
Extérieur : La façade a été remise à neuf en 2022.
Dernier contrôle OIBT : Réalisé en 2024.
Cette villa rénovée avec soin est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et qualité de vie. Située dans un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. À découvrir absolument !
